La propuesta del Ministerio de Hacienda de eliminar el IVA a la venta de viviendas nuevas por un periodo de 12 meses ha provocado un efecto inesperado en el mercado: la suspensión de decisiones de compra y la anulación de reservas. Gremios y ejecutivos de las principales inmobiliarias del país advierten que la falta de detalles técnicos sobre la medida ha instalado la expectativa de una caída de precios de hasta un 16%, lo que ha llevado a los clientes a postergar sus adquisiciones a la espera del beneficio legal.
Desde empresas como DEISA e Ingevec han reportado caídas en las ventas de entre un 30% y 40% durante la última semana, señalando que la incertidumbre afecta especialmente a quienes ya tienen promesas firmadas o están próximos a escriturar. Los desarrolladores enfatizan que la “simple matemática” de llevar el IVA a cero no se traduce necesariamente en descuentos automáticos de esa magnitud, debido a la compleja estructura de costos y al IVA crédito acumulado durante la construcción, que podría transformarse en un costo hundido para las firmas.
Ante este escenario, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y diversos directivos del sector han solicitado al Gobierno urgencia en las aclaraciones y una tramitación rápida en el Congreso para acotar la incertidumbre. El ministro Jorge Quiroz, por su parte, ha ratificado que esta iniciativa es parte de un paquete mayor que incluye la extensión de beneficios tributarios para viviendas DFL2, buscando reactivar una industria que considera clave para la recuperación económica nacional. (NP-Gemini-Emol)
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