El inicio de marzo marca el retorno masivo de estudiantes de regiones a la capital, lo que ha dinamizado la demanda de arriendos en sectores estratégicos de Santiago. Según un informe de Assetplan, el mercado inmobiliario experimenta una rápida absorción de unidades pequeñas, especialmente departamentos tipo estudio y de un dormitorio.
VALORES Y TENDENCIAS EN LA REGIÓN METROPOLITANA
El estudio revela que el valor mediano de los arriendos para este segmento se sitúa en $340.000 mensuales. No obstante, los expertos aclaran que el fenómeno estacional no necesariamente dispara los precios de forma agresiva, sino que acelera la velocidad con la que se arriendan las propiedades mejor ubicadas.
DIFERENCIAS MARCADAS POR COMUNA
La oferta presenta brechas significativas dependiendo del sector. Estación Central se posiciona como la alternativa más económica con medianas desde los $230.000, mientras que Santiago Centro domina el mercado por su volumen de operaciones y conectividad, con valores que oscilan mayoritariamente entre los $281.000 y los $360.000.
SECTORES DE ALTO COSTO
En el extremo superior de la escala se encuentran Ñuñoa y Providencia. En esta última comuna, los departamentos de un dormitorio en ejes universitarios como Los Leones alcanzan una mediana de $704.000, llegando en casos específicos a los $900.000, lo que refleja la alta valoración de la infraestructura y servicios del sector. (NP-Gemini-Emol)
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